Удваиваем материнский капитал. каким образом и удваивается ли материнский капитал при покупке кварти

Важные материалы в статье на тему: "Удваиваем материнский капитал. каким образом и удваивается ли материнский капитал при покупке кварти" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Удваиваем материнский капитал

Краткое содержание

  • Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?
  • Удваивается ли материнский капитал при покупке квартиры?
  • Правда ли, что когда рождается 4 ребенок, материнский капитал удваивается?
  • Удваивается ли материнский капитал при покупки квартиры?
  • Удваивают ли материнский капитал вноводвинске при покупке квартиры?
  • Если роды вторые двойней, то материнский ямальский капитал удваивается?
  • Материнский капитал
  • Использование материнского капитала
  • Получение материнского капитала
  • Второй материнский капитал
  • Доли материнского капитала

Советы юристов

1. Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?

1.1. Здравствуйте, Оксана!

Размер материнского капитала в 2018 году составляет 453 026 рублей. Согласно проектам некоторых застройщиков, это означает, что при покупке имущества, в том числе посредством ипотечного кредитования с использованием материнского капитала, площадь которого более 55 кв. м. его стоимость будет снижена на 906 052 рубля.

1.2. Удваивается ли материнский капитал при эпотеке покупки квартиры. ?

Нет, таких программ не имеется.
Застройщик может придумать все что угодно, лишь бы купили его квартиру..

1.3. Добрый день. Нет, на законодательном уровне это не предусмотрено, так что это может быть только рекламной акцией застройщика.

2. Удваивается ли материнский капитал при покупке квартиры?

2.1. Материнский капитал не удваивается при покупке квартиры, размер материнского капитала четко определен законом и имеет четко выраженную сумму. Возможна только индексация материнского капитала, но об увеличение в 2 раза речи не идет.

2.2. Добрый день, Марина. Нет ничего не удваивается. Откуда такая информация? Сумма материнского капитала в 2017 году составляет 453026 рублей.

2.3. Добрый день, Марина!
Материнский капитал при приобретении жилья (и при других основаниях) не удваивается, он индексируется государством.

2.4. Здравствуйте, Марина! Действующее законодательство не предусматривает условий удваивания материнского капитала. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

2.5. Здравствуйте. Нет, материнский капитал не удваивается, его строго определенная сумма направляется либо в счет займа, либо в счет первоначального взноса за ипотеку.

3. Правда ли, что когда рождается 4 ребенок, материнский капитал удваивается? Чита.

3.1. Здравствуйте. Материнский капитал положен только один раз при рождении второго или последующего ребенка если вы не получали его ранее. Возможно вы имеете ввиду какие-то региональные выплаты.

Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Статья 6. Размер материнского (семейного) капитала

Актуальный размер материнского (семейного) капитала см. в справочной информации.

1. Материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 250 000 рублей.КонсультантПлюс: примечание.

Действие части 2 статьи 6 приостановлено:

— с 1 января 2018 года до 1 января 2020 года Федеральным законом от 19.12.2016 N 444-ФЗ;

— до 1 января 2018 года в части ежегодного пересмотра с учетом темпов роста инфляции размера материнского (семейного) капитала Федеральным законом от 06.04.2015 N 68-ФЗ (ред. 19.12.2016). Согласно статье 4.3 указанного Федерального закона в 2017 году размер материнского (семейного) капитала не увеличивается (не индексируется);

— до 1 января 2017 года в части ежегодного пересмотра с учетом темпов роста инфляции размера материнского (семейного) капитала Федеральным законом от 06.04.2015 N 68-ФЗ (ред. 14.12.2015). Согласно статье 4.1 указанного Федерального закона в 2016 году размер материнского (семейного) капитала не увеличивается (не индексируется).

2. Размер материнского (семейного) капитала ежегодно пересматривается с учетом темпов роста инфляции и устанавливается федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и на плановый период. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств материнского (семейного) капитала. (часть 2 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

3. Размер материнского (семейного) капитала уменьшается на сумму средств, использованных в результате распоряжения этим капиталом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

4. Ежегодно не позднее 1 сентября текущего года Пенсионный фонд Российской Федерации информирует лиц, получивших сертификат, о размере материнского (семейного) капитала либо в случае распоряжения частью материнского (семейного) капитала — о размере его оставшейся части.

4. Удваивается ли материнский капитал при покупки квартиры?

4.1. Нет не удваивается

4.2. Анастасия , нет материнский капитал не удваивается.

5. Удваивают ли материнский капитал вноводвинске при покупке квартиры?

5.1. Нет, не удваивают.

6. Если роды вторые двойней, то материнский ямальский капитал удваивается?

6.1. Нет—не удваивается- удваивается только единовременное пособие по рождению ребенка и пособие по уходу за ребенком до 1.5 лет.

7. Скажите пожалуйста, удваивается ли сумма материнского капитала при покупке квартиры? Мне сказали что есть какие то строй компании который продают квартиры по мат кап. правда ли это? если да, то каким образом можно купить квартиру, чтобы не попасться на мошенников?

7.1. Просите юристов проверять документы до их подписания

8. В интернете вычитала о проекте удвоение мат. капитала на покупку жилья в московской обл (Компания Urban Group удваивает материнский капитал при покупке семейной квартиры в ЖК «Солнечная система» и в ЖК «Опалиха О 3».
Читать полностью: http://www.irn.ru/news/97682.html). Я с ними пообщалась. Кое что узнала но есть какое то опасение, подскажите что можно у них попросить чтоб удостовериться что все это легально, и я что то не совсем поняла менеджер мне писала что я могу выбрать квартиру площадью не 55 кв.м. и оплатить ее стоимость сертификатом мат. капитала, а на сайте написано иное, может я что то не так поняла, а то свяжешься подпишешь какую нибудь не понятную бумагу и получится не квартиры не сертификата и плати кредит или ипотеку всю жизнь? Подскажите что делать?

Читайте так же:  Судебный приказ о взыскании задолженности по кредиту

8.1. вполне возможно что жулики. вам нужно внимательно прочитать тот договор который они будут предлагать подписать

Удваиваем материнский капитал при покупке квартиры в 2019 году: правила получения субсидии, нюансы, необходимые документы

Материнский капитал — помощь государства семьям, имеющим двух и более детей. Программу приняло правительство в 2007 году. Сумма составляла 250 тысяч рублей, сегодня она имеет размер больший почти в два раза: 453 026 рублей. Но возможно ли удвоение материнского капитала при покупке квартиры? Об этом далее.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Назначение программы

Цель проекта — государственная поддержка социально незащищенных семей, повышение рождаемости в стране. За 10 неполных лет семейный капитал получили около 6 миллионов родителей с детьми.

Важно! Денежные средства не выдаются на руки в связи с их величиной. Органы власти контролируют назначение денег, они предназначены для

  • приобретения жилья, строительства и реконструкции дома;
  • получения образования (оплата за детский сад, школу, училище, высшее учебное заведение);
  • формирования пенсионного обеспечения матери;
  • содействия в социальной адаптации детей-инвалидов.

Увеличение индивидуального счета

Несмотря на приличную величину пособия, денег недостаточно даже при покупке небольшой квартиры, нужно докладывать в два раза больше денег. Понятно желание многих семей осуществить удвоение материнского капитала.

Важно! Индексация денег на счету происходит каждый год, то есть они значительным образом увеличиваются. В соответствии с законом, капитал не удваивается, оставаясь на одном уровне, когда покупается жилье или он тратится с другими целями.

Некоторым агентствам недвижимости удается увеличить денежные ресурсы в принадлежащих ему жилищных комплексах. Такие условия предоставляют аккредитованные и квалифицированные компании застройщиков.

Семьи, что воспитывают двух и больше детей, могут быть уверенным, что можно удвоить материнский капитал при покупке квартиры. Для получения выгодной льготы требуется предъявить удостоверение на нее и свидетельства рождения детей.

Когда удвоение выгодно

Выгодный способ применить государственную выплату — купить большую квартиру в ипотеку. В подобном случае ею можно воспользоваться как первым взносом. При поддержке от государства сумма кредита становится меньшей, и его оплата становится более доступной.

Документы для совершения покупки

Для получения семейного капитала на покупку жилья следует обратиться с заявлением в Пенсионный Фонд. Понадобится:
  • документ о заключении или расторжении брака;
  • справка про состав семьи;
  • сведения из домовой книги;
  • сертификат о получении семейного капитала.

Также необходимо нотариальное оформление бумаг о разделении жилой площади между всеми членами семьи (супругами и детьми).

Важно! Список документов зависит от территории проживания и конкретной ситуации.

В ПФР бумаги рассматриваются в течение месяца, еще два месяца потребуется, чтобы контролирующий орган одобрил, затем перевести деньги по адресу получателя (например, застройщику).

После получения пакета документов для одобрения Пенсионному фонду потребуются:

  1. договор о залоге;
  2. сведения о размере задолженности;
  3. удостоверение личности владельца сертификата;
  4. кадастровый паспорт;
  5. обязательство о долевой собственности, заверенное у нотариуса;
  6. заявление.

Скачать для просмотра и печати:

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Будет составлено соглашение с отсрочкой платежа. В случае если Пенсионный Фонд отказался выдать деньги, свои права отстаивают в вышестоящих или судебных органах. При неверном или неполном оформлении документов, нужно ликвидировать недочеты и еще раз обратиться с запросом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Особенности покупки жилья

Приобретение жилья по сертификату обладает следующими особенностями:
  • правом пользуются только российские граждане: как родители, так и дети;
  • приобретаемое жилье должно находиться на территории РФ;
  • сертификат выдается после того, как родился второй ребенок, выдать его могут позже при появлении следующих детей (при исполнении малышу 3 лет).

Требования к покупаемой жилой площади

  • Вторичное жилье должно соответствовать принятым нормативам на каждого жильца.
  • Покупка новой квартиры при вкладывании государственной выплаты разрешается в случае завершения строительства не менее 70 %.
  • К сделке не должны привлекаться несовершеннолетние.
  • При наличии государственных льгот дети должны быть совладельцами жилья, их доля должна быть четко определена.
  • При покупке жилья без залога ребенок считается его совладельцем.
  • Применение ипотеки разрешает использовать семейный капитал как первый или один из взносов.

Важно! Приобретение комнаты, части квартиры с использованием сертификата должно свидетельствовать о намерении выкупить всю жилую площадь, в противном случае не будет получено согласие органов опеки.

Реально ли удвоить МК

Удваиваем ли материнский капитал? Стоит отметить, что увеличение в два раза финансов при покупке жилой площади законом не предусмотрено. Можно рассчитывать на различные социальные программы, в которых застройщики снижают цены на жилье семьям, имеющим государственную помощь. Следующим вариантом удвоения материнского капитала является рождение еще одного ребенка.

Важно! При втором ребенке сумма составляет 10 % от цены квартиры, при рождении третьего малыша она будет равняться 20 %.

[1]

Это шанс для семей, не получивших государственной помощи на второго ребенка и ждущих следующего.

При покупке жилья граждане используют такие способы:

  • материнский капитал;
  • собственные сбережения;
  • скидки, предоставляемые застройщиком.
Читайте так же:  Протокол судебного заседания по уголовному делу образец бланк

Значительная доля сертификатов тратится на улучшение жилищных условий. Стоимость недвижимости остается высокой, вопрос скидок важен для многих участников.

Дополнительные риски

Соглашаясь на подобную сделку стоит резво оценить все подводные камни, чтобы потом не сожалеть.

1. Оцените свои возможности по выплате кредита. Обращайте внимание на величину первоначального взноса и размер процентной ставки.

Если предлагают оформить кредит без первоначального взноса — просчитайте сколько придется выплачивать ежемесячно. Выдавать кредит всегда выгодно кредитору!

2. Обращайте внимание на репутацию застройщика и отзывы о его работе. Необходимо также проверять лицензию.

3. Согласно законодательству для оформления сделки с удвоением должно пройти три года после рождения (усыновления) второго ребенка. Поэтому не верьте обещаниям «оформить все быстро, не дожидаясь трех лет» или «помочь с обналичиванием маткапитала».

В лучшем случае Пенсионный фонд не даст согласие на такую сделку, в худшем — есть риск остаться без сертификата или попасть под обвинение в мошенничестве.

При принятии окончательного решения проявите двойную осторожность, так как попытка удвоения маткапитала — это рискованное мероприятие.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

16 июня 2017, 15:17Мар 3, 2019 13:48Льготы всемСсылка на текущую статью

Как потратить материнский капитал на покупку вторичного жилья в 2019-2020 году

Согласно нормативным актам, материнский капитал дает льготные возможности использовать его, чтобы улучшить условия проживания родителей и детей в России.

Материнский капитал на покупку вторичного жилья с использованием сделки о купле-продаже, ипотеки и гашения жилищных займов — актуальные методы применения государственной помощью семьям с детьми.

Покупка вторичных жилых помещений

Российскими законами разрешается использовать материнский капитал на покупку вторичного жилья. Получить сертификат можно сразу после рождения малыша, распоряжаться денежной суммой или ее частью позволено по исполнению ребенку трех лет.

Важно! Исключение составляет погашение жилищного кредита. В этой ситуации разрешение использовать средства может быть получено в любой момент при рождении ребенка.

Покупая жилье, нужно обратить внимание на определенные моменты:

  1. Не всех владельцев квартир устраивает вариант ожидания оплаты в период, составляющий несколько месяцев. Необходимость в таком сроке возникает из-за перевода денежной суммы с государственной дотации продавцу жилого помещения. Перед заключением сделки он должен быть предупрежден о такой ситуации.
  2. Покупателю вторичной квартиры одновременно приходится оформлять жилищный кредит.

Совет! Вариант приобретения — покупка жилья у родственников (сестры, брата, дедушки, бабушки). Законом запрещено совершать сделку купли-продажи с супругом (супругой).

Налоговые вычеты

Материнский капитал на вторичное жилье используется с определенными требованиями к помещениям:
  • приобретается обособленная и пригодная для проживания часть недвижимости;
  • купить жилое помещение или его часть с применением государственной дотации можно с целью улучшения жилищных условий.

Внимание! При оплате купленного жилья с применением семейного капитала налоговые вычеты не производятся, с этой целью используются бюджетные средства.

Продается жилое помещение в обычном порядком. При этом требуется согласие службы опеки и попечительства, поскольку в числе собственников жилья находятся несовершеннолетние.

Популярный способ покупки жилья с использованием МК

Наиболее популярным способом приобретения квартир является продажа жилья меньшей площади, где семья жила прежде. Докладывается денежная сумма из капитала, и затем приобретается квартира большего размера.

Важно! Нужно проинформировать владельца жилья о том, что часть средств будет внесена через несколько месяцев после заключения договора.

Покупка вторичного жилья на материнский капитал таким способом избавляет от потребности занимать в финансовом учреждении недостающие денежные средства.

Список документов

Достигнув указанной договоренности с владельцем недвижимости, покупателю следует заняться сбором требуемых бумаг в ПФР для перечисления денег продавцу.

Список документов утвердило правительство. В него входят:

  • заявление на использование государственной помощи по установленному образцу;
  • паспорт собственника сертификата;
  • документ о заключении брака и удостоверение личности супруга (в случае совершения им сделки).

Важно! При покупке вторичного жилья определяются доли собственности каждого члена семьи.

В случае оформления сделки супругом (супругой) владельца сертификата, нужно иметь паспорт собственника МК и свидетельство о браке.

Видео (кликните для воспроизведения).

Скачать для просмотра и печати:

Использование ипотеки

При нехватке денежных средств нередко используется ипотека. Закон позволяет досрочное погашение жилищного кредита.

В этой ситуации для пенсионной службы понадобится:

  • соглашение о кредитовании;
  • справка о размере долга по кредиту;
  • документ о праве собственности с наличием государственной постановки на учет.

Скачать для просмотра и печати:

МК как первый взнос по жилищному кредиту

Не все финансовые учреждения принимают указанные средства в качестве первого взноса. Перед подписанием ипотечного соглашения нужно предусмотреть данное обстоятельство.

Сделки осуществляются при выполнении определенных условий:

  • финансы переводятся в безналичном виде;
  • в безусловном порядке доли определяются не только родителям, но и всем детям;
  • соответствие купленного жилья санитарным и техническим нормативам;
  • обязательство, заверенное нотариусом, о выделении точных частей жилого помещения детям в течение 6 месяцев.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Соглашения о купле-продаже

При нехватке ресурсов материнского сертификата, сторонами принимается соглашение купли-продажи, оно должно быть заверено в едином реестре.

Важно! Привлечение собственных денег предполагает передачу продавцу задатка на купленное жилье, остаток средств переводится из материнского капитала.

Читайте так же:  Форма приказа на отпуск т-6

Обе разновидности договора означают, что недвижимость будет находиться под залогом у продавца до тех пор, пока не переведут остальную сумму.

Представить дополнительно потребуется минимальное количество бумаг:

  • соглашение о купле-продаже;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

При получении ипотеки под семейный капитал в банковском учреждении заемщику предложат предварительные варианты расчета и проинформируют о разных видах кредита.

Для его получения понадобятся:

  • паспорт собственника сертификата;
  • сведения о доходах;
  • копия трудовой книжки;
  • ипотечный договор;
  • сертификат.

Банк перечисляет продавцу жилья необходимую денежную сумму. Следующий шаг — в Пенсионный фонд подается заявка о переводе финансов в банковское учреждение с приложением кредитного договора о залоге недвижимости.

Причины отказа ПФ перечислить деньги

В Пенсионном фонде могут не дать разрешения на распоряжение семейным капиталом по причинам:
  • несоответствия поданных документов нормативным требованиям;
  • отсутствия регистрации в едином реестре договора о купле-продаже квартиры;
  • несоответствия купленного жилого помещения санитарным и техническим нормативам (после проверки ПФ).

В некоторых случаях требуется составить договор купли-продажи.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Использование материнского капитала на покупку жилья в 2019-2020 году

Большинство получателей материнского капитала используют его для приобретения жилья. Однако использование материнского капитала на покупку жилья изобилует разнообразными нюансами. Государство строго контролирует средства бюджета. Любое нарушение установленного порядка может привести к ответственности за нецелевое использование денег.

Разберем, как совершить сделку правильно, какие подводные камни ожидают владельца сертификата в 2019-2020 году.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Подходить к процессу траты бюджетных денег следует аккуратно. Желательно заручиться знанием закона или профессиональной поддержкой. Материнский капитал на покупку квартиры направляется специалистами Пенсионного фонда Российской Федерации (ПФ). А это означает, что весь процесс покупки квартиры через МК будет находиться под их контролем.

Существуют условия, при которых разрешено направлять средства на приобретение жилья. Они являются обязательными.

В частности, материнский капитал на покупку жилья разрешено направить, если:

  1. в процессе сделки семейство получает полное право собственности на недвижимость;
  2. указанное обстоятельство возникает впервые (ранее у квартиры владельца не было);
  3. жилое помещение располагается на территории РФ;
  4. оно соответствует санитарным нормам;
  5. сделка проводится в форме, не противоречащей действующему законодательству;
  6. собственность оформляется на всех членов семейства, в том числе:
    • несовершеннолетних;
    • владельца сертификата;
    • остальных взрослых (есть исключения).

Внимание! Чтобы получить бюджетные деньги, необходимо подать в отделение ПФ заявление о распоряжении ими. В документе указывается цель трат.

Оформление сертификата

Прежде чем решать, как купить квартиру на материнский капитал, нужно оформить сертификат на него. Дополнительная поддержка от государства положена при рождении или усыновлении второго и последующих детей, появившихся на свет после 01.01.2007.

За сертификатом имеет право обратиться:

  • мать малыша;
  • отец, если является единственным оставшимся в живых родителем;
  • усыновитель;
  • опекун;
  • сам ребенок после установления полной дееспособности.

К ним, в частности, относятся в обязательном порядке такие:

  1. удостоверяющие личность заявителя (паспорт);
  2. подтверждающие факт появления на свет ребенка (свидетельство о его рождении);
  3. демонстрирующие его очередность (второй или последующий):
    • справка о составе семейства;
    • документы первого ребенка (паспорт или свидетельство о появлении на свет).

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. После рассмотрения документов на руки заявителю выдается сертификат. Он оформляется на бланке установленного образца и гарантирует право на получение финансов за счет государственного бюджета.

Важно! Сертификат на материнский капитал (МК) положен только гражданам РФ.

Алгоритм действий владельца сертификата

Покупка квартиры по МК требует оформления дополнительных документов. Алгоритм действий покупателя можно описать схематически так:

Разберем каждый шаг подробнее.

Выбор подходящей квартиры

На деле далеко не каждый владелец соглашается продавать жилье за бюджетные деньги. Ждать их поступления на счет приходится не менее 2 месяцев.

Кроме того, документы проходят тщательную проверку, чего граждане зачастую опасаются.

Важно! Выделение средств на покупку зависит от «чистоты» документов. К примеру, обремененное сторонними обязательствами жилье приобрести не разрешат.

Таким образом, у семейства есть несколько вариантов выбора квартиры:

  • на вторичном рынке;
  • долевое участие в новостройке;
  • взнос в жилищный кооператив.

Внимание! В 2019-2020 году сертификат выдается на сумму 453 026 рублей. Без привлечения дополнительных средств на МК можно приобрести собственность только в отдаленных уголках страны.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Оформление приобретения готовой квартиры

Условия заключения сделки описывается в п.п. 8 и 8.1 правительственного постановления от 12.12.2007 № 826.

Договор купли-продажи разрешено оформлять двумя способами:

Стандартная форма договора используется, если:

Рассрочка используется таким образом:

  • в момент составления договора покупатель вносит часть суммы (определяется совместно с продавцом);
  • остаток вносится равными частями согласно подписанному сторонами графику.

Скачать для просмотра и печати:

Обязательные условия договора

Соглашение между сторонами заключается нотариально. В нем отражаются такие моменты:

Долевое участие в новостройке

Довольно часто молодые семьи с детьми считаю более выгодным приобретение строящегося жилья. Оно, как правило, имеет меньшую цену.

Однако следует помнить, что покупка квартиры через материнский капитал возможна только при условии:

  • 70% готовности сооружения (или более);
  • наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.
Читайте так же:  Законопроект о новом досудебном порядке вступил в силу

Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:

Последовательность вложений средств в новостройку

Данная сделка возможна, если у семейства есть дополнительные деньги для внесения в счет долевого участия в строительстве. При этом последовательность действий такова:
  • бронирование жилья (обязательно предупредить менеджера, что планируется использование сертификата);
  • подписание соответствующего договора (необходимо указать пункт о рассрочке платежей);
  • регистрация документов в Росреестре;
  • внесение собственных средств на счет застройщика;
  • обращение в отделение ПФ с заявлением о распоряжении деньгами МК ;
  • переоформление документов в Росреестре после перечисления бюджетных средств застройщику.

Внимание! В отделение ПФ следует предоставить договор с компанией, занимающейся возведением здания, справки о внесенном и оставшемся платежах.

Полный перечень документов указан в п. 9 правительственного постановления № 862 от 12.12.2007.

Участие в жилищном кооперативе

Согласно статье 11 Жилищного кодекса РФ граждане могут совместными усилиями возводить и использовать многоквартирные дома. В частности, взнос в жилищный кооператив разрешено сделать из средств МК .

Для этого необходимо предоставить в отделение ПФ такие бумаги:

  1. подтверждение членства в целевом объединении граждан (выписка из реестра кооператива);
  2. официальные данные о суммах:
    • уже внесенной;
    • оставшейся неуплаченной;
  3. заверенная копия уставного документа объединения.

Важно! Следует предупредить правление кооператива, что деньги поступят с определённой задержкой.

Как использовать сертификат до 3-летия ребенка

Действующее законодательство ограничивает выделение денег из бюджета возрастом ребенка, на которого выделяется помощь.

Но существуют варианты, когда это правило отменяется. Они таковы:

  • погашение ипотечного займа, в том числе:
  • первого взноса;
  • процентов по ипотеке.

Важно! Запрещено направлять бюджетные деньги на погашение долга, образовавшегося за счет штрафных санкций. МК используется только на оплату основной суммы кредита.

Приобретение квартиры у родственников

Законом не запрещены сделки между близкими родственниками. На практике существует ряд ограничений, если в купле-продаже участвуют бюджетные средства.

Они сводятся к следующему:

  • супруги не могут приобретать квартиры друг у друга, однако, им позволено совершать сделки с иными родственниками;
  • государство строго контролирует получателей буженных денег на предмет заключения мнимых договоров, имеющих такие признаки:
    • в сговор входят родственные лица;
    • порядок использования жилого помещения не меняется (не переоформляется собственность);
    • целью операции является мошенничество для обналичивания средств МК .

Важно! Сделки между родственниками проверяются особенно тщательно. В частности, правоохранительные органы следят за тем, чтобы все документы были переоформлены, а несовершеннолетние получили свои доли.

Если в ходе проверки будет доказан факт обналичивания бюджетных средств, то:

  • сделку аннулируют в судебном порядке;
  • получателя сертификата привлекут к уголовной ответственности;
  • в том числе, обяжут вернуть деньги.

Соблюдение имущественных прав детей

Законодательство требует, чтобы приобретенная с применением семейного капитала собственность, была поделена между всеми членами семейства. При этом каждому определяется доля собственности (ст. 10 ФЗ № 256 от 29.12.2006).

Оформление проводится следующим образом:

  • у нотариуса составляется договор дарения части квартиры в пользу каждого ребенка;
  • документы регистрируются в органах Росреестра.

Важно! В нормативно-правовых актах нет пунктов, ограничивающих доли несовершеннолетних. На практике исходят из равных частей или опираются на нормативные показатели, утверждённые правительством региона. Совет! Взрослый член семейства имеет право отказаться от доли собственности. Об этом составляется соответствующее заявление и регистрируется у нотариуса. Скачать для просмотра и печати:

Пакет необходимых для приобретения квартиры документов

При любом варианте улучшения жилищных условий гражданам придется собирать бумаги.

Опишем самые основные:

Дополнительные нюансы договора купли-продажи в рассрочку

При заключении практически любой сделки с использованием МК присутствует задержка в оплате, связанная с необходимостью оформления документов в ПФ , проверкой и перечислением средств. Это обстоятельство ни в коем случае не может помешать покупке квартиры. Гарантом сделки выступает государство. Процесс заключается в следующем:
  1. Оформление сделки с рассрочкой в органах Росреестра проводится таким образом, что имущество числится в залоге у продавца.
  2. После поступления всех сумм необходимо переоформить собственность в этом госоргане.
  3. Специалист, проверив документы, внесет изменения в базу данных.
  4. Собственность будет числиться за покупателем на законных основаниях.

Важно! Сделка считается оконченной после составления передаточного акта. В документе описываются подробно дефекты квартиры. Он подписывается обеими странами и заверяется нотариально.

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Удвоение материнского капитала при покупке квартиры

Материнский капитал — государственная программа для поддержки семей, в которых родился второй, а порой и третий ребенок. Индексация субсидии растет каждый год, что становится отличным подспорьем для граждан с детьми.

К сожалению, повышение материнского капитала временно остановлено до 2020 года. Но многие сталкивались с рекламой или новость о возможности удвоить материнский капитал. Попробуем разобраться как это сделать и реально ли повысить субсидии, исключая региональные программы.

Порядок получения

На практике реально увеличить вдвое размер материнского капитала, который в норме составляет около 450 тыс. рублей. Многие граждане воспринимают удвоение буквально, но на практике это грамотный маркетинговый ход. Следует обратить внимание на ряд ограничений.

Материнский капитал, согласно действующему законодательству, выплачивается только один раз. Причем в официальном документе ни слова об удвоении субсидии. На что можно потратить материнский капитал?

  1. улучшение жилищных условий, в том числе покупка нового жилья (ипотека);
  2. получение образования для детей;
  3. увеличении пенсии для матери;
  4. реабилитация и социализация детей-инвалидов.
Читайте так же:  Вопрос о правомерности действий руководства, помощь юристов и юридическая консультация бесплатно онл

Обязательным условием для использования субсидии — достижение ребенка 3-х летнего возраста. Хотя при оформлении ипотеки, в определенных условиях его можно использовать сразу.

Реально ли удвоить

За обилием красивых рекламных уверений увеличить материнский капитал кроется простая скидка на покупку квартиры.

Специалист по продажам либо застройщик просто увеличивает сумму в два раза до чуть более 900 тыс. рублей. Очень важно иметь ввиду, что даже в этом случае существует ряд ограничений.

Чтобы увеличить материнский капитал первым делом следует найти надежную строительную организацию. Популярность использования мат. капитала привело к здоровой конкуренции на рынке, поэтому обратиться к мошенникам крайне сложно. Особенно в Москве и области.

Разберем поэтапно порядок действий для удвоения материнского капитала:

  • Поиск строительной компании, которая прошла официальную аккредитацию.
  • Обратиться с сертификатом в строительную компанию.
  • Предоставит требуемый пакет документов.
  • Обратиться с пакетом документов в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов:

  1. залоговый договор:
  2. справку о состоянии банковской задолженности:
  3. паспорт гражданина, на которого был оформлен сертификат материнского капитала:
  4. кадастровый паспорт:
  5. документ, заверенный у нотариуса, о переводе квартиры в долевую собственность:
  6. заявление.

Рассмотрение заявления идет около месяца. После положительного решения деньги поступят на счета строительной организации.

ВНИМАНИЕ! Перечисление средств произойдет спустя 60 дней после одобрения, поэтому следует позаботиться о составлении договора с отсрочкой платежа.

Даже при хорошей скидке в 900 тыс. рублей вряд ли получится приобрести небольшую квартиру-студию или комнату в общежитии. Главное ограничение строительной компании в том, что сумма скидки составляет примерно 10-15% от общей стоимости жилья.

Например, стоимость квартиры 1.5 млн. рублей. Застройщик никогда не предоставит указанную удвоенную скидку т.к. она не входит в очерченный порог стоимости.

Из плюсов можно отметить факт, при котором гражданину не требуется собирать дополнительные справки или писать заявления. Это обязанность компании застройщика. Гражданину требуется лишь подать документы в Пенсионный фонд.

ВНИМАНИЕ! Если возведение дома началось недавно существует очень большой шанс, что Пенсионный Фонд откажет в использовании субсидии.

Следует учесть тот факт, что солидная скидка на жилье — это хорошо, но гражданин должен трезво оценить свою платежеспособность.

Иногда складывается ситуация, когда нет денег на ежемесячный взнос. При длительной просрочке накапливается долг, что приведет к потере квартиры или дома. Причем материнский капитал уже использован и возврату не подлежит.

Адекватно оцените ваши источники дохода, чтобы не купить жилье которое станет вам не по карману. Внимательно изучите все пункты договора, особенно сноски и «звездочки».

Застройщик часто предлагает снизить первоначальный взнос или распределить его по телу кредита. Но не нужно обольщаться. Это грамотный ход, в котором вы заплатите те же деньги.

Порой случаются ситуации, когда оформляется два кредита: первый — ипотечный, второй — кредит на первоначальный взнос. Подобный вариант — наихудший при оформлении ипотеки. Даже мизерный процент на первоначальный взнос ведет к переплате.

[3]

Выбор застройщика

К выбору компании следует отнестись с особой ответственностью. Предложим несколько советов, которые помогут найти застройщика с хорошей репутацией:

  1. Ознакомиться с сайтом компании в интернете. Добросовестные компании, которые дорожат репутацией, еженедельно обновляют информацию. Обязательно на сайте обратитесь к разделу «о нас», изучите действующие и готовые проекты.
  2. Отзывы клиентов. Обратите внимание на отзывы клиентов будущей компании. Соберите как можно информации в социальных сетях, форумах, комментариях на сайтах. Не стоит принимать на веру крайне отрицательные или положительные отзывы. Обдумайте написанное и примите самостоятельное, взвешенное решение на основе полученной информации.
  3. Сроки сдачи. Если у компании много проектов, которые длительное время не могут ввести в эксплуатацию, следует отказаться от услуг подобной организации.

Главное — материнский капитал в подавляющем большинстве случаев можно использовать при достижении ребенком 3-х лет. Участились случаи, когда мошенники пользуются доверием граждан и используют субсидии, минуя данное ограничение. В худшем случае это грозит уголовной ответственностью за мошенничество.

ВАЖНО! Если вы столкнулись с недобросовестной компанией наилучшим вариантом станет отказ в использовании льготы Пенсионным Фондом.

Видео (кликните для воспроизведения).

Удвоить материнский капитал законным способом невозможно. Строительные компании предоставляют скидку в 900 тыс. рублей, но не более 10-15% от стоимости жилья.

Удвоение материнского капитала влечет определенные риски и во многом зависит от решения Пенсионного фонда и платежеспособности семьи. Если в семье вторым ребенком родились двойняшки или близнецы материнский капитал выделяется только один.

Источники


  1. Яблочков, Т. Гражданская ответственность дуэлянтов / Т. Яблочков. — М.: Типо-лiтография Т-ва Владимиръ Чичеринъ в Москве, 2018. — 686 c.

  2. Чиркин, В. Е. Основы сравнительного правоведения / В.Е. Чиркин. — М.: МОДЭК, НОУ ВПО Московский психолого-социальный университет, 2014. — 392 c.

  3. Щепина, Анастасия Петровна Римское право. Шпаргалка / Щепина Анастасия Петровна. — М.: РГ-Пресс, Оригинал-макет, 2016. — 757 c.
  4. Перевалов, В. Д. Теория государства и права / В.Д. Перевалов. — М.: Юрайт, Юрайт, 2010. — 384 c.
  5. Грудцына, Л. Жилищное право России. Учебник; М.: Эксмо, 2011. — 656 c.
Удваиваем материнский капитал. каким образом и удваивается ли материнский капитал при покупке кварти
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here