соседи захламили общий коридор

Важные материалы в статье на тему: "соседи захламили общий коридор" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Хранение вещей все чаще выходит за пределы квартиры. Сначала занимаются все шкафы в доме, затем балконы, лоджии. Потом приходит мысль, о том, что есть место в общем коридоре. Оно пока никем не занято. И вот там уже поставили и коляску, и велосипед, и старую мебель, и мусор, оставшийся после ремонта. Когда соседи захламили общий коридор лестничной площадки, хочется просто все выбросить. Но у этой проблемы есть законное решение.

Хлам соседей в общественном коридоре

Можно ли хранить вещи в общем коридоре

Законодатель однозначно говорит об общем имуществе, которое находится в доме. Оно принадлежит всем жителям на праве общей собственности. Кстати, это относиться не только к территории на этаже, но и лестницам, технические помещениям, лифтам и даже земле, на который стоит дом. Но эта общая площадь пропорциональна вашей личной, расположенной в этом доме.

Обратите внимание, что не всегда, в случае если соседи захламили общий коридор или устроили свалку стоит куда-то жаловаться. Вещи должны именно загромождать проход и постоянно находиться на лестничной площадке.

Причины разногласий

Недовольство других людей вызывают вещи, которые загромождают лестничную площадку. Если шкаф поставили на пару дней, то стоит просто подождать. Когда мебель обосновалась надолго, то это просто вызывает недоумение. Это реальная опасность, например в случае возникновения пожара.

Пробуем договориться с соседями

Любые спорные ситуации начинаем решать с разговоров. Без агрессии, мирно и спокойно. Обратите внимание тех, кто рядом живет на то, что велосипед, шкаф, коробки или остатки строительных материалов мешают проходу или даже блокируют дверь.

Читайте так же:  виды гражданско правовой ответственности кратко

Сделать это можно с помощью объявления, где опишите возможные риски, если оставить вещи на общей площадке нетронутым. Некоторые жители начнут шевелиться после такой информации. Реакции не последовало, переходите к разговорам.

Говорите, что хлама на площадке не должно быть постоянно. Нельзя превращать ситуацию, что когда я сейчас занесу шкаф, а через пару недель вынесу сундук и трюмо.

Не обращайте внимание на доводы о маленькой квартирке, где совсем нет возможности хранить эти особо важные коробки. И об огромном количестве топающих детей, еле вмешаются в квартиру, что уж говорить об этих вещах. Это попытки манипулировать, а не конструктивный диалог. Какие бы не были нужные вещи, они не могут нарушать правила противопожарного режима.

Спокойный разговор с продуманными аргументами даст возможность избежать конфликтов и сэкономит силы, которые могут быть потрачены на хождение по инстанциям.

Законодательная база

Прежде всего, стоит обратиться к Жилищному кодексу и статье 36 в пункте 1. Там же смотрим статью 37. Это информация касается совместной общедомовой собственности.

Немаловажно в этой ситуации знать Правила противопожарного режима. В нашей стране этот документ обязателен для исполнения, не зависимо от ранга и звания. Есть отдельные правила, которые затрагивают эвакуационные выходы. Это СП 1.13130.2009.

Куда и как можно обратиться

Когда мирные разговоры не возымели действия, то переходим к активным действиям.

  1. Управляющая компания – место, куда стоит обратиться в первую очередь. Дом может обслуживать ГУП или товарищество собственников. Составляем письменное заявление в свободной форме. Когда хлам мешает и другим людям, обращайтесь коллективно.
  2. Пожарный надзор или управление МЧС. Эта служба, которая уже имеет возможность оштрафовать соседа, когда тот проигнорирует предписание. А это до 3 000 рублей.
Читайте так же:  реальный ущерб и упущенная выгода

Кстати, если управляющая компания никак не отреагировала на ваше письмо, то МЧС наложит штраф до 50 000 на юридическое лицо.

В том случае, когда проживающий рядом человек отсутствует и найти его никак не получается, убрать вещи может управляющая компания. Они сделают достаточно быстро, потому что пожнадзор будет отслеживать свое предписание. А штраф для юридических лиц приличный.

Видео (кликните для воспроизведения).

В некоторых ситуациях с вещами будут разбираться приставы. Главное, Вы решили вопрос с захламленной лестничной площадкой, не нарушив установленные правила.

Как заставить соседей демонтировать общую дверь и убрать мусор из коридора?

Читал у вас историю о том, как женщина увеличила себе балкон, а соседка через суд заставила вернуть все как было. Я два года назад купил квартиру, которая находится в тамбуре на две квартиры. Еще в 90-е на тамбур установили металлическую дверь, хотя в планировке дома дверь не предусмотрена. Соседи захватили себе весь тамбур, захламили его своими старыми вещами, там плохо пахнет и трудно даже дойти до двери.

На замечания соседи не реагируют. На ночь они закрывают дверь тамбура изнутри так, что снаружи не открыть. Если я прихожу домой поздно, то не могу попасть в квартиру. Ключ от двери тамбура у меня есть, но изнутри ее можно закрыть еще и на щеколду. И соседи каждую ночь это делают. Наверное, боятся, что кто-нибудь украдет их гнилую картошку.

Председатель ТСЖ у нас постоянно меняется, попасть к нему невозможно. Я хочу убрать эту дверь, так как считаю, что она установлена незаконно. Можно мне сразу подавать в суд? Или надо сначала решать вопрос с ТСЖ ? На какие нормы ссылаться?

Читайте так же:  административные должности

Большинство общих дверей, которые установлены в старых домах, установлены незаконно. Много лет на это закрывают глаза все надзорные службы. И это происходит не потому, что все жильцы хотят нарушить закон, а просто потому, что согласовать установку такой двери чрезвычайно сложно. Я об этом уже подробно рассказывал в статье «Как законно поставить дверь на лестничной клетке?»

Расскажу, что делать вам.

Есть два пути решения проблемы

Вероятнее всего, у ваших соседей нет документов и разрешений, которые нужны для установки этой двери. В таком случае есть два метода воздействовать на них: административный и судебный.

В судебном порядке вы можете потребовать демонтировать дверь и убрать вещи, если они мешают вам заходить в свою квартиру. Буквально.

В административном — привлечь соседей к административной ответственности за нарушение разных правил и норм.

Как привлечь соседа к административной ответственности

Самовольная установка двери без разрешений и согласований — это административное правонарушение, предусмотренное КоАП РФ . За него могут оштрафовать на сумму от 100 до 300 рублей. Это немного.

Но еще такая дверь и вещи в общем коридоре, которые затрудняют доступ к квартире, — это нарушение норм противопожарной безопасности. А за это штраф уже больше: от 2 до 3 тысяч рублей.

Вы можете пожаловаться на соседа в жилищную инспекцию и в пожарный надзор. Заявление пишется в письменном виде, без специальной формы. Укажите ваше имя, адрес, контактные данные, адрес соседа. Можете приложить фотографии с доказательствами: заставленный вещами коридор, щеколду двери.

Можно подать жалобу в жилищную инспекцию — лично или через систему ГИС ЖКХ . В пожарный надзор, который осуществляет МЧС , можно пожаловаться также лично, по почте или в электронном виде — в том числе через сайт госуслуг.

Читайте так же:  справка о фактическом проживании образец

Что касается вещей и прочего хлама. Использовать лестничные клетки и даже площадки под первым маршем лестницы для размещения личных вещей в России запрещено законом. Ни коляску, ни велосипед, ни садовую лопату поставить там нельзя. Методы воздействия те же самые. Можете жаловаться в жилищную инспекцию. Правда, те частенько на такие жалобы не реагируют, потому что это повсеместная проблема, которую практически невозможно контролировать. Сегодня убрали — завтра опять поставили.

Рекомендуем перед этим еще раз спокойно поговорить с соседом, показать ему эту статью и сослаться на законы. Попробуйте договориться: он убирает картошку и демонтирует щеколду, а вы не подаете жалобы в надзорные органы. Возможно, это самый лучший способ решить проблему и не нажить себе врага в лице соседа.

Если вы подадите жалобу, то соседа, конечно, оштрафуют, выдадут предписание устранить нарушение — но на этом все. Может, оштрафуют потом еще разок. К сожалению, штрафы — не самый эффективный метод борьбы с правонарушениями.

Видео (кликните для воспроизведения).

Единственно, если сосед проживает в квартире по договору социального найма, то неисполнение законного предписания может привести к его выселению и расторжению договора найма.

соседи захламили общий коридор
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here