самые крупные агентства недвижимости

Важные материалы в статье на тему: "самые крупные агентства недвижимости" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Арендный доход лидеров рейтинга рантье Forbes никогда еще не падал так драматично. В 2019 году владельцы коммерческой недвижимости собрали со своих арендаторов совокупно $7,7 млрд, в 2020-м — $5,8 млрд. Минус 24%. Это и понятно: несколько месяцев в стране не работали торговые центры, заполняемость гостиниц достигла минимального уровня 10%, а удаленная работа подстегнула рынок субаренды и заставила поволноваться владельцев бизнес-центров. Лучше всего себя чувствовали склады: рост онлайн-бизнеса только подстегнул интерес к этим объектам.

Герой нашего номера миллиардер Александр Светаков начал продавать коммерческую недвижимость гораздо раньше, в 2018 году. Теперь понятно, что квадратные метры, казавшиеся надежным активом со стабильным доходом, вовсе им не являются. Один из участников рейтинга уверяет, что его бизнес не пострадал, потому что потери, связанные с предоставлением скидок арендаторам, компенсировались ростом стоимости криптовалюты: «А еще мы майним биткоины».

«Некоторые ТЦ, преимущественно «выходного дня», сильнее почувствовали падение трафика и оборотов, районные показали себя более стабильными, — рассказывает старший директор департамента торговой недвижимости Cushman & Wakefield Анна Манькова. — Особенно сильное падение было там, где преобладает развлекательное направление».

Заметно ухудшилась жизнь стрит-ретейла. «В Москве больше всего пострадали пешеходные и транспортно-пешеходные улицы, на которых был сосредоточен туристический и бизнес-трафик, а профиль арендаторов был преимущественно представлен предприятиями общепита и магазинами непродовольственных товаров (одежда, обувь и прочее), — рассказывает директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова. — Среди основных пешеходных улиц столицы больше всего доля свободных площадей возросла в Камергерском переулке и на Арбате».

«Сильно досталось общепиту, причем не только классическому уличному в центре Москвы, но и формату кафе и ресторанов в рамках сопутствующей инфраструктуры в бизнес-центрах, гостиницах и прочее», — добавляет директор департамента торговой недвижимости компании JLL Полина Жилкина.

Читайте так же:  исковое о взыскании неустойки с застройщика

Владельцы офисов чувствовали себя чуть более уверенно. «Резче отреагировал сегмент класса В+/В-, там, где площади сданы небольшим арендаторам и сроки договоров достаточно короткие. В классе А решения традиционно принимаются медленнее, а сроки договоров более длинные, поэтому арендаторы и арендодатели еще в течение 2021 года будут договариваться о новых условиях и о сокращении площадей в тех случаях, где это необходимо», — говорит руководитель отдела исследований компании JLL Владислав Фадеев. Некоторые даже повышали ставки. «Уровень средневзвешенных запрашиваемых ставок аренды продемонстрировал небольшой рост, прежде всего за счет динамичного начала года, высвобождения более дорогих офисных площадей с начала пандемии, — говорит руководитель направления бизнес-аналитики CBRE Клавдия Чистова. — Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А Прайм на конец года составит 45 000–46 000 рублей за 1 кв. м в год, это на 7% выше значения на конец 2019 года».

И все же этот год владельцы коммерческой недвижимости прошли лучше, чем можно было ожидать. Помогли банки. «Между банками растет конкуренция за заемщиков, прежде всего за крупных жилых застройщиков, и масштабные, успешные коммерческие проекты, — рассуждает управляющий партнер Knight Frank Алексей Новиков. — Кроме того, снижается ключевая ставка, банки реструктуризируют кредиты, предоставляя каникулы и отсрочки, чтобы имеющегося денежного потока заемщика хватало по крайней мере на обслуживание процентов по кредиту. Это позволило рантье и собственникам, объекты которых сейчас не приносят нужного дохода, получить льготный период по обслуживанию долга и реструктуризацию на приемлемых для них условиях».

Агентства недвижимости

АН «ИНКОМ-Недвижимость» сущестувует на рынке недвижимости столицы и Подмосковья с 1991 года. Со времени основания корпорация инвестировала свои средства в строительство больше миллиона квадратных метров загородного жилья. За двадцать лет на счету агентств

  • Тел.: +7 (499) 755-20-70
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: 115054, Москва, ул. Валовая, д.26 , БЦ «LightHouse», 13 этаж
Читайте так же:  база исполнительных производств судебных приставов

Компания «Метриум» работает на рынке недвижимости столицы с 2012 года. Своими главными целями «Метриум» определяет такие аспекты как сопровождение проектов строительства «под ключ», сотрудничество с застройщиками в рамках создания совместных предприятий,

  • Тел.: +7 (495) 974-33-44
  • Адрес: Москва, улица Малая Грузинская дом 3, 9 этаж

АН «МИЦ-недвижимость» является подразделение группы компаний «Московский ипотечный центр — МИЦ» , которая действует на рынке с 1999 года. ГК «МИЦ» объединяет ведущие инвестиционно-девелоперские и риэлторские компании, действующие в секторе жилой и коммерч

Квартиры от застройщиков с акциями

  • Тел.: +7 (495) 777-33-77
  • Адрес: Москва, улица Мастеркова, дом 2, офис 200-1
Видео (кликните для воспроизведения).

АН «МИЭЛЬ» создано в 1993 году. Перечень объектов недвижимости, входящий в базу «МИЭЛЬ» , — один из крупнейших в столице.

  • Тел.: (495)510-81-95
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: Мoсква, Архангельский пер., д.1, oфис 513

Крупный сетевой бренд на мировом рынке недвижимости. Агентство Century 21 было основано в Калифорнии, в 1971 году. Сегодня франчайзинговая сеть представлена в более чем 60 странах мира. В нее входят более 8500 юридически независимых брокерских офисов и 14

  • Тел.: +7 (495) 223-8888
  • Адрес: Москва, ул. Ефремова, дом 12, строение 2

Инвестиционно-риэлторская фирма Est-a-Tet появилась на рынке в 2008 году. В 2012 году компания была признана «риэлтором года» в рамках премий РБК «Компания года» и Urban Awards. В портфеле АН — известные новостройки столицы — Нахимово, Марфино, Алексеево,

  • Тел.: +7 (495) 984-06-25
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: г. Москва, переулок Сивцев Вражек, дом 29/16.

АН «Азбука Жилья» считается одним из крупнейших агентств на рынке столицы и Подмосковья. Компания существует с 1997 года.

  • Тел.: (495) 22-111-87, (495) 921-48-49, (495) 921-49-50, (495) 921-49-50, (495) 921-30-28, (495) 921-48-49, (495) 22-111-87,
  • Адрес: Москва, Таганская ул., д. 24, стр. 1
Читайте так же:  пособие по беременности и родам как выплачивается

Риэлторская компания «Простор» — одно из крупнейших агентств недвижимости Москвы и Московской области. Компания была основана в 2000 году, в настоящее время штат сотрудников агентства «Простор» насчитывает 220 человек, которые работают в 5 филиалах, два и

  • Тел.: 8(495)788-67-95
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: Москва, Бережковская набережная, дом 6 (3-й этаж) м. Киевская

Агентство недвижимости «Мегаполис- недвижимость» было основано в 2008 году. В настоящее время в штате агентства работает 10 человек. Основное направление деятельности связано с элитным сегментом недвижимости Москвы и Подмосковья.

  • Тел.: +7 (499) 500-49-99
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: г. Москва, Последний переулок д.6, 2 этаж

Агентство недвижимости Century 21 Биново работает на столичном рынке недвижимости. В перечень предлагаемых компанией услуг входит квалифицированная помощь по подбору жилых помещений в новостройках Москвы для последующей покупки.

Квартиры от застройщиков с акциями

  • Тел.: +7 (495) 988-44-22
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: г. Москва, ул. Тверская, 22

Агентство недвижимости «НДВ — Супермаркет Недвижимости» входит в состав группы компаний «НДВ». «НДВ — Супермаркет Недвижимости» проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья, предлагает покупку и продажу объектов различного назначения

  • Тел.: +7 (495) 256-32-19
  • Адрес: Москва, ул. Зоологическая, дом 22

ОАО «Мосреалстрой» было создано в 1998 году. Основной деятельностью ОАО «Мосреалстрой» является реализация недвижимости от государственных застройщиков г. Москвы.

  • Тел.: +7 (495) 953-03-03.
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: Москва, Лаврушинский переулок, 17/5, строение 2

Группа компаний «Жилищный капитал» ведет историю с 1997 года. Первоначально фирма позиционировалась как агентство недвижимости. В настоящее время помимо риэлторских услуг, компания выполняет функции инвестора и застройщика крупных строительных проектов в

  • Тел.: +7 495 995-15-25
  • E-mail: [email protected]
  • Адрес: Москва, пер. Филипповский, д. 8, стр. 1
Читайте так же:  как узнать снята машина с учета

«БЕСТ-Новострой» — инвестиционно-риелторская компания, которая входит в число крупнейших компаний по продаже квартир в новостройках. На данный момент портфель проектов агенства включает в себя 4,7 млн. тысяч кв. метров недвижимости в новостройках Москвы,

  • Тел.: +7 (495) 784-70-50, +7 (495) 788-04-44
  • E-mail: arsenal-holding.ru
  • Адрес: Москва, улица Новослободская, дом 11
Видео (кликните для воспроизведения).

АН «Арсенал Холдинг» основано в 1998 году коллективом единомышленников — выпускников школы менеджеров «Арсенал» и опытных риэлторов. Профильная деятельность фирмы — риэлторская и инвестиционно-строительная. География предлагаемых для продажи объектов — Мо

самые крупные агентства недвижимости
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here