расселение коммунальной квартиры

Важные материалы в статье на тему: "расселение коммунальной квартиры" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Коммунальная квартира – жилое помещение, где зарегистрированы несколько домохозяйств. Согласно жилищной государственной программе расселение такого жилья является приоритетной задачей целевых программ. В результате граждане получают изолированное жильё равнозначной или большей площади.

Правовая база

Порядок расселения коммуналок определяется на региональном, местном уровне. Администрации составляют график выделения жилья по годам, определяя приоритетные квартиры, подлежащие отселению. Финансирование таких программ возложено на субъекты Российской Федерации. Например, в Москве с 2017 года действует программа реновации, охватывающая и коммуналки в домах, подлежащих отселению.

Кто может претендовать на расселение

Получить отдельную квартиру могут:

  • Граждане, проживающие по договору социального найма (включая членов семьи ответственного квартиросъёмщика);
  • Обладатели приватизированных комнат.

Для инициации переселения необходимо:

  • Встать в очередь на улучшение условий проживания;
  • Подать заявку об участии в программе.

Варианты расселения

Существует несколько официальных схем расселения граждан, которые применяются в зависимости от обстоятельств, особенностей действия региональной программы в конкретном субъекте Российской Федерации.

  • Жильцы продают свои доли одному собственнику, из бюджета им добавляются средства на покупку квартир на вторичном рынке;
  • Один из жителей, частников программы, выкупает комнату другого собственника;
  • К расселению привлекаются инвесторы, готовые обеспечить всех собственников отдельным жильём взамен комнат в коммуналках.

Требования к расселению

Чтобы отселение соответствовало требованиям законодательства, должны быть соблюдены следующие правила:

  • Собственник, наёмщик должен получить жильё равнозначное по всем параметрам или лучше;
  • При переселении должна быть учтена социальная норма с учётом состава семьи;
  • Сохраняется статус объекта недвижимости. То есть если граждане проживали по договору соц. найма, новая квартира также будет оформлена в муниципальную собственность.
Читайте так же:  очередь на границе кузница выезд из польши

Условия программы допускают увеличение площади, улучшение условий по-новому места жительства за счёт участников программы.

Список документов:

Заявление об участии в программе;

  • Удостоверения личности членов семьи;
  • Справку, подтверждающую, что нуждается в улучшении жил. условий;
  • Справка по форме №7 (тех. характеристики комнаты);
  • Справка о составе семью;
  • Договор найма или документы, подтверждающие право собственности.

Документы подаются в местную администрацию или через многофункциональный центр.

Расселение коммунальных квартир в Москве и Подмосковье

Введите параметры объекта в поля и мы подберем для вас
подходящие варианты.

Расселение коммунальных квартир в Москве и Подмосковье до настоящего времени достаточно актуальная операция на рынке недвижимости. С 1 марта 2005 года (вступил в действие новый жилищный кодекс РФ) активно пытаются побороть пережиток советской эпохи — коммунальные квартиры, но эта кампания проходит не так эффективно, как хотелось бы.

Расселение коммунальных квартир

В столице продолжают появляться новые коммунальные квартиры, причем, что удивительно, их можно найти даже в домах бизнес-класса, к тому же создаются они при полном согласии жильцов коммуналки и хозяев квартиры. Любая квартира, в которой проживают несколько семей, считается коммунальной, естественно, если семьи не связаны родственными узами. Это не зависит от статуса той или иной комнаты – сдается она внаем государством или приватизирована.

Статья 15 Закона «Основы жилищной политики города Москвы» от 27 января 2010 года определяет, что коммунальная квартира — это квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством, совместно использующим вспомогательные помещения (места общего пользования квартиры) и инженерное оборудование в местах общего пользования.

Читайте так же:  какие есть курсы в центре занятости

В настоящее время расселение квартиры не самый распространенный вид обмена недвижимости, так как не секрет, что сейчас не расселенными остались только коммунальные квартиры, в которых существует какая-то проблема, которая мешает всем собственникам улучшить свои условия жизни. Одна из самых распространенных причин, то обстоятельство, что квартира не приватизирована.

Экономя на услугах риэлторов, Вы рискуете потерять гораздо больше

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы сделка была организационно, финансово и юридически правильной, обязательно обратитесь к профессионалам.

Экономя на услугах риэлторов, Вы рискуете потерять гораздо больше

Начните обмен квартиры с консультации со специалистом!

Заполните форму справа, и мы свяжемся с вами и ответим на любые ваши вопросы. Все заявки рассматриваются оперативно, в течение часа!

Не хотите заполнять форму?

Звоните нам по телефону +7 (495) 933-50-52

Приватизация коммунальной квартиры, так же как и любой другой, это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения — по месту бронирования жилых помещений.

Ждать улучшения жилищных условий в виде расселения коммунальной квартиры, от государства гражданам приходится долгие десятилетия, а улучшить свои жилищные условия всем хочется как можно быстрее. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

«10.02.2017 года Госдума одобрила поправки в закон о введении в действие Жилищного кодекса, которые позволяют бессрочно продлить действие программы бесплатной приватизации жилья для россиян». Процедура приватизация жилого помещения часто сопутствует расселению коммунальных квартир. В нашем случае, это является сопутствующей услугой и при проведении операции по расселению коммунальной квартиры — приватизацию жилого помещения риэлторы агентства «Капитал-Недвижимость» проводят зачастую бесплатно, в счет будущего гонорара за оказанную услугу по разъезду коммунальной квартиры.

Читайте так же:  поставщик услуг жкх по адресу узнать

Индивидуальный подход при расселении коммунальной квартиры

Мы уверены, что в подавляющем большинстве случаев, проблемы, возникшие при расселении квартиры, можно решить. Несмотря на то, что более 10 лет назад московское правительство пообещало избавить город от коммунальных квартир, рынок коммунального жилья продолжает развиваться, многие люди снимают комнаты или покупают жилую площадь в коммунальных квартирах, надеясь со временем приобрести более комфортное жилье.

Расселение коммунальных квартир требует нетрадиционных подходов и способов решения. Каждая ситуация индивидуальна. Работу, требующую высокого профессионализма, качественно выполнить могут только профессиональные риэлторы. Специалисты агентства «Капитал-Недвижимость» обладают квалификацией, достаточной для решения самых сложных задач, и с удовольствием помогут Вам и Вашим соседям разъехаться в отдельные квартиры и при необходимости организовать приватизацию жилых помещений.

Другие услуги

01 / 07
Продажа недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

11 услуг

02 / 07
Покупка недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

8 услуг

03 / 07
Кредит под залог

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

17 услуг

04 / 07
Юридические услуги

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

7 услуг

05 / 07
Обмен недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

13 услуг

06 / 07
Срочный выкуп недвижимости

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

Читайте так же:  без путевого листа какой штраф

10 услуг

07 / 07
Рефинансирование ипотеки
Видео (кликните для воспроизведения).

Наша компания долгое время занимается выдачей займов под залог недвижимости и имеет собственные средства в достаточном размере, чтобы выкупать квартиры.

расселение коммунальной квартиры
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here