Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

Важные материалы в статье на тему: "Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Содержание

  • Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением (выезд нанимателя из жилого помещения, истец — наймодатель)

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о признании утратившим права пользования жилым помещением (выезд нанимателя из жилого помещения, истец — наймодатель)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Октябрьский районный суд г. Кр-ска
    Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
    Тел.: 41-92-81

    Истец: Иванова Татьяна Ивановна,
    Адрес: 664019, г. Кр-ск,
    ул. Ленина, д.15, кв.20
    Тел. 914 813 6140

    Ответчик: Петров Петр Петрович,
    Адрес: 664019, г. Кр-ск,
    ул. Ленина, д.15, кв.20
    Тел. 913 815 7385:

    Исковое заявление
    о признании утратившим права пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета

    Я, Иванова Татьяна Ивановна, являюсь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20, где и состою на регистрационном учете.

    В апреле 1997 года в данном жилом помещении мною был поставлен на регистрационный учет Петров Петр Петрович в качестве моего гражданского мужа. Позже 10.10.2001 года между нами был официально зарегистрирован брак.

    30.06.2005 г. брак между мною и Петровым Петром Петровичем был расторгнут. Петров П.П. выехал из данного жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся.

    Регистрация Петрова П.П. в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении существенно ограничивает меня в праве владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Петров П.П. бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, личных вещей его в доме нет, после развода в квартиру вселиться не пытался.

    В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
    Какого-либо соглашения между бывшим членом семьи Петровым П.П. и мною, являющейся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20 о сохранении за Петровым П.П. права пользования квартирой не заключено.

    Согласно ст. 27 Конституции РФ, Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством тому, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

    Согласно действующему законодательству, постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 г. № 3 — П (п.4) и от 02.02.1998 г. № 4 — П (п. 2) регистрация по какому — то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

    в силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1, п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда

    На основании вышеизложенного прошу:

    [2]

    1. Признать Петрова Петра Петровича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

    2. Снять Петрова Петра Петровича с регистрационного учета по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

    1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение серии__, выданному _________________.

    2. Справке из паспортного стола о гражданах, зарегистрированных в жилом помещении по адресу: г. Кр-ск, ул. Ленина, д.15, кв.20.

    3. Копия свидетельства о расторжении брака.

    4. Квитанция об уплате госпошлины.

    5. Копия искового заявления.

    _______________________Иванова Татьяна Ивановна

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

    1. Главная
    2. Исковые заявления. Суды общей юрисдикции
    3. Исковое заявление о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета (договор купли-продажи жилого помещения, ответчик — предыдущий владелец)

    Шаг 1. Купите документ

    Шаг 2. Заполните документ, следуя подсказкам системы

    Шаг 3. Проверьте документ с помощью предварительного просмотра

    Шаг 4. Сохраните документ и экспортируйте в MS Word

    Возник вопрос? Напишите нам на [email protected], будем рады вам помочь!

    © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года.
    Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

    Заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

    Ниже приведено составленное нами исковое заявление о признании бывшего члена семьи утратившим право пользования жилым помещением. Фактически все, что интересует клиентов в такой ситуации, это выписать бывшего члена семьи. Однако поставить просто вопрос о выписке неправильно, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета — это вопросы административные. Для того, чтобы выписать человека из квартиры, правильно в судебном порядке поставить вопрос о признании его утратившим право пользования квартирой.

    В Железнодорожный районный суд
    г. Новосибирска
    (630132, г. Новосибирск,
    ул. Железнодорожная, 4/1)

    Истец: ФИО, адрес, телефон
    Ответчик: ФИО, адрес, телефон

    Третьи лица: 1. ФИО, адрес, телефон

    Читайте так же:  Если отец лишён родительских прав, должен ли он платить алименты

    2. ФИО, адрес, телефон

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о признании утратившим право пользования жилым помещением)

    Иск не подлежит оценке
    Госпошлина: 200 руб. 00 коп.

    [3]

    С 19 февраля 1992 года на праве соцнайма мне принадлежит квартира № _ дома № _ по ул. ____________ в г. Новосибирске (далее: спорная квартира).

    Я, ответчик и третьи лица всей семьей вселились в спорную квартиру в феврале 1992 года на основании постановления Центрального РИКа от __________ 1992 года № ___, как это следует из ордера на вселение. Формально, по домовой книге, нанимателем спорной квартиры значится ответчик __ В.И. (мой бывший муж и отец третьих лиц __ В.В. и __ Д.В.). Договор соцнайма в письменной форме не заключен, однако факт его наличия подтверждается прилагаемыми к настоящему исковому заявлению копией ордера № __________ и выпиской из домовой книги.

    В августе 1997 года ответчик __ В.И., в связи с фактическим распадом нашей семьи и созданием им новой семьи, выехал из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, не сообщив о своем местонахождении. Наш брак был расторгнут решением Мирового судьи 3 судебного участка Железнодорожного района г. Новосибирска _____________ года (вступило в законную силу ___________ года, прилагается к настоящему исковому заявлению).

    Со времени выезда из спорной квартиры (более тринадцати лет!) ответчик не оплачивал и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, намерений пользоваться квартирой не выражал и не выражает, вселяться в квартиру никогда не пытался. Сведений о своем пребывании, равно, как и телефонов для связи с ним, ответчик не сообщает ни мне, ни детям.

    Вместе со мной в квартире с 1992 года проживают и зарегистрированы третьи лица __ В.В. и __ Д.В.

    Ответчик также до настоящего времени состоит на регистрационном учете в спорной квартире. Данный факт подтверждается выпиской из домовой книги, прилагаемой к настоящему исковому заявлению.
    Часть вторая статьи 69 Жилищного кодекса РФ предусматривает равные права нанимателя и членов его семьи по договору социального найма жилого помещения и солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. К числу обязательств, вытекающих из договора социального найма, относится обязанность своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг (п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ).

    Ответчик ни со мной, ни с детьми фактически не общается (звонит по телефону один – два раза в год), в спорной квартире не бывает, платежи за жилищно-коммунальные услуги с августа 1997 года не вносит и не намерен этого делать, о чем мне сообщает по телефону в ответ на мои просьбы оплачивать приходящуюся на него часть платежей. Бремя оплаты фактически полностью лежит на мне. Данный факт подтверждается прилагаемой к исковому заявлению справкой об отсутствии задолженности по оплате этих услуг. Также у меня имеются все квитанции об оплате за все время, начиная с августа 1997 года, которые я представлю суду для обозрения в судебном заседании.

    Факт выселения ответчика из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место в августе 1997 года, а также иные изложенные выше обстоятельства могут подтвердить свидетели: ___________________ (проживает в том же доме, в квартире № _), ______________ (проживает в том же доме, в квартире _).

    В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Т.о., ответчик __ В.И., добровольно выехав в августе 1997 года из спорной квартиры на постоянное место жительства в другое место, в одностороннем порядке отказался от принадлежавших ему прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем утратил право пользования спорной квартирой, поскольку договор соцнайма с этого времени считается с ним расторгнутым.

    В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК ПФ,

    1. Признать ФИО, ________ года рождения, утратившим право на жилое помещение – квартиру № _ дома № _ по ул. ____________ в г. Новосибирске.
    2. Допросить в качестве свидетелей по делу:
    ________________________________
    ________________________________

    ПРИЛОЖЕНИЕ в копиях :

    1. копия искового заявления для ответчика и третьих лиц
    2. квитанция об оплате госпошлины (оригинал)
    3. выписка из домовой книги
    4. копия ордера
    5. выписка из решения о расторжении брака от ___________ года
    6. справка об отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг

    Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

    Образец искового заявления о признании утратившими право пользования жилым помещением

    Рассмотрена весьма распространенная ситуация, когда молодая семья проживала в квартире, принадлежащей одному из родителей супругов, а после расторжения брака второй супруг отказывается сниматься с регистрационного учета из этой квартиры.

    Что делать? Решение вопроса возможно только в судебном порядке. Причем ставить вопрос о снятии с учета неправильно. Правильно решать вопрос о праве пользования ответчиками жилым помещением. Почему? Потому что регистрация (или «прописка», как это называлось ранее) не имеет никакого отношения к праву пользования жилым помещением, а является, по существу, уведомлением государства со стороны гражданина о его постоянном или временном месте пребывания, не более того.

    Решение же суда, которым человек признан утратившим либо неприобретшим права пользования жилым помещением является одновременно и основаниям для его снятия с учета по адресу спорного жилого помещения.

    Истец: Иваненко Сергей Владимирович
    адрес, телефон

    Ответчица: Иваненко Ирина Ивановна
    адрес, телефон
    в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Иваненко Петра Петровича,
    «___» _____ 201_ года рождения,
    адрес

    Третье лицо: Орган опеки и попечительства
    Администрации __________ района г. Новосибирска
    адрес

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    (о признании утратившими право пользования жилым помещением)

    Истцу на праве собственности принадлежит квартира № __ дома № __ по ул. __________ в г. Новосибирске (далее по тексту: спорная квартира, квартира истца), что подтверждается прилагаемым к исковому заявлению свидетельством о государственной регистрации права собственности серии ______ № _______ от «___» _____ 201_ года и договором купли-продажи от «___» _____ 201_ года.

    В спорной квартире с «__» ______ 201_ года состоит на регистрационном учете ответчица Иваненко И.И и сын ответчицы Иваненко П.П., что подтверждается прилагаемыми к исковому заявлению справками Отдела УФМС России по Новосибирской области в Центральном районе.

    Читайте так же:  Штраф за несвоевременную сдачу сзв-м

    Фактически ответчица и её сын Иваненко П.П. проживали в квартире истца в период с _______ 201_ года по _______ 201_ года.

    Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ).

    Реализуя свое право свое право собственника жилого помещения, предусмотренное приведенными нормами п. 2 ст. 30 ЖК РФ, п. 2 ст. 288 ГК РФ, истец предоставил ответчице и её сыну Никите в безвозмездное пользование спорную квартиру: а именно временно пустил их пожить, как членов семьи своего сына Иваненко П.С. (Иваненко И.И. – жена сына, Иваненко П.П. – их ребенок) на период существования их семьи.

    В письменном виде никакого договора, опосредующего право пользования спорной квартирой, при вселении ответчицы, Иваненко П.П. и Иваненко П.С.заключено не было, названные лица пользовались квартирой безвозмездно, т.е., без какого-либо имущественного предоставления. Т.о., фактически между сторонами сложились отношения по срочному безвозмездному пользованию спорной квартирой, которые прекратились с момента выезда ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.П. в _______ 201_ года из квартиры истца в связи с прекращением семейных отношений с сыном истца Иваненко П.С.

    Факт выезда ответчицы и Иваненко П.П. из спорной квартиры могут подтвердить свидетели (указать ФИО свидетелей).

    К настоящему времени брак ответчицы Иваненко И.И и сына истца Иваненко П.С. официально расторгнут («___» _____ 201_ года), Иваненко П.С. с «___» _____ 201_ года состоит в новом браке с Иваненко Т.М. (свидетельство о расторжении брака и свидетельство о заключении нового брака прилагаются). В спорной квартире проживает новая семья сына истца Иваненко П.С. (его жена Иваненко Т.В., дочь жены _______, «___» _____ 201_ года рождения).

    Членами семьи истца Иваненко С.В. ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. никогда не являлись, в спорной квартире сам истец в период проживания семьи ответчицы Иваненко И.И и Иваненко П.С.не проживал, не проживает и в настоящее время.

    Выехав из спорной квартиры в _______ 201_ года, ответчица Иваненко И.И и Иваненко П.П. утратили право пользования ей, поскольку договор безвозмездного пользования жилым помещением в отношении этих лиц прекратил свое действие.

    Обязанность предоставления жилого помещения ответчице и Иваненко П.П. по какому бы то ни было основанию у истца отсутствует.

    Выехав из спорной квартиры в ______ 201_ года, ответчица не снялась с регистрационного учета и не сняла с учета своего сына Иваненко П.П., в связи с чем истец вынужден нести затраты по содержанию жилья, приходящиеся на их долю. Кроме того, истец имеет намерение продать спорную квартиру, а регистрация в ней ответчицы и несовершеннолетнего Иваненко П.П. фактически препятствует продаже, поскольку покупатели не рассматривают вариантов приобретения жилого помещения при наличии зарегистрированных в нем лиц (тем более, несовершеннолетних) даже если эти лица в жилом помещении не проживают, что и обусловило обращение в суд с настоящим иском

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,

    Видео (кликните для воспроизведения).

    1. признать Иваненко Ирину Ивановну и несовершеннолетнего Иваненко Петра Петровича, «___» _____ 201_ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № __ дома № __ по ул. ________ в г. Новосибирске.

    2. допросить в качестве свидетелей по делу:

     ФИО, адрес
     ФИО, адрес

    П Р И Л О Ж Е Н И Е:

    1. квитанция об оплате госпошлины
    2. копия доверенности на представителя
    3. копии искового заявления для участвующих в деле лиц
    4. копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру
    5. копия договора купли-продажи
    6. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко И.И
    7. копия справки Отдела УФМС в отношении Иваненко П.П.
    8. копия свидетельства о рождении Иваненко П.П.
    9. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
    10. копия свидетельства о расторжении брака между Иваненко П.С. и Иваненко И.И
    11. копия свидетельства о заключении брака между Иваненко П.С. и Иваненко Т.М.
    12. копия свидетельства о рождении ________

    «_____» _________ 2015 года

    Всего комментариев: 4

    В декабре 2015 мы купили квартиру.Продавец попросил не выписывать его до Нового года,сказал что выпишится сам.Но уехал с концами ,так и не выписался.Помогите составить исковое заявление о признании утратившими право пользования жилым помещением

    + Здравствуйте ув адвокат.Скажите пожалуйста можно ли вернуть или (разделить ) имущество ( недвижимость ,квартира ) которое нажито и приобретено в гражданском браке .Какие нужны доказательства и какой срок давности в таком процессе ? В браке есть дети .
    БУДУ ОЧЕНЬ БЛАГОДАРЕН ЗА ИСЧЕРПЫВАЮЩИЙ ОТВЕТ .СПАСИБО .

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета (образец)

    На данной странице вы можете скачать пример искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета составленный нашими юристами с учетом действующего законодательства и наработанной судебной практики.

    В случае, когда один из зарегистрированных в квартире лиц хоть и зарегистрирован в ней, но по факту уже более полугода не проживает в ней, т.е. выехал добровольно и его выезд не носит временный и вынужденный характер, такого гражданина можно признать утратившим право пользования жилым помещением. Отметим, что это можно сделать через суд в отношении жилья, которое находится НЕ в собственности истца (в данном случае гражданина обратившегося в суд). Т.е. речь идет о квартире находящейся в пользовании гражданина на основании договора социального или коммерческого найма, либо на основании ранее выданного ордера. То есть, когда квартира является муниципальной или служебной.

    Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением , служит ч. 3 ст. 83 Жилищного Кодекса РФ, в которой указывается, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также указывается, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
    Т.е. смысл вышесказанного заключается в том, что тот или иной гражданин, право проживания у которого ранее возникло в силу включения его в договор социального найма либо ордера, по сути добровольно отказался от проживания в данном жилом помещении, утратил интерес к нему, выехал в другое место жительства, отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, а также отказался в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма (не оплачивает коммунальные услуги, наем жилого помещения и т.д.).

    Вы можете обратиться к нам за помощью в составлении иска и представительства ваших интересов в суде. Мы оказываем юридические услуги уже более 10 лет и никогда не имели жалоб от наших клиентов!

    Читайте так же:  Налоги на пенсии работающим пенсионерам
    Наш контактный телефон: 8 (495) 510-70-16.
    Скачать образец искового заявления:
    • Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    В ________________________
    (наименование суда и адрес)
    Истец: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Ответчик: ________________________
    (ФИО и адрес)
    Третье лицо: ________________________
    (ФИО и адрес)

    Цена иска: 0 рублей;
    Госпошлина: 300 рублей.

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Я, ________ (указать ФИО) являюсь нанимателем жилого помещения и зарегистрирован в ней. Квартира расположена по адресу: _______ (указать адрес). Копия договора соцнайма, а также выписка из домовой книги в приложении.
    Также, в данной квартире зарегистрирован гр. __________ (указать ФИО ответчика). Ответчик была вселен в данную квартиру как член семьи с ___ (указать с какого года).
    В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению т.е. для проживания, ответчик утратил.
    Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день со своей семьей. Адрес его фактического проживания мне не известен.
    Личных вещей ответчика в квартире нет.

    Вместе с тем, я вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры и найма за него на протяжении всего времени его отсутствия.
    Отсутствие ответчика в квартире по объективным причинам нельзя назвать временным. Также нельзя сказать, что мы ему когда-либо чинили препятствие в пользовании данным жилым помещением, т.к. он имеет свободный доступ в квартиру, со мной свободно общается по телефону и на иных мероприятиях, но тем не менее, оплачивать и содержать данной жилое помещение наравне со мной не хочет, чем нарушает мои права.

    Применительно к данному делу, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считаем наши требования основанными на законе, т.к. ответчик добровольно, более ___ лет назад, выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения со дня выезда, заявлений о направлении ему квитанций по оплате коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем, то есть фактически договор найма жилого помещения в отношении ответчика был расторгнут.
    Попытки вселения в жилое помещение на протяжении ____ (указать продолжительность отсутствия) периода времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании квартирой не подавал.

    Считаю, свои требования основанные на законе и подлежащими удовлетворению.
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст.ст. 22, 131-132 ГПК РФ,

    1. Признать ответчика (указать ФИО и дату рождения), утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: (указать адрес) и снять с регистрационного учета;

    Приложение:
    1. Копия искового заявления для сторон по делу и суда;
    2. Квитанция оплаты госпошлины;
    3. Копия выписки из домовой книги;
    4. Копия справки об отсутствии задолженности;
    5. Копия договора соцнайма.

    Дата подачи заявления «____»____________ 20____г.
    Подпись истца ____________

    Мы будем рады видеть вас в нашем офисе расположенном по адресу: г. Москва, Щелковское шоссе, д.77, стр.1, офис 111
    Записаться на прием осуществляется по телефону: 8 (495) 510-7016.
    Режим работы: Пн-пт: с 10:00 до 19:00, Сб: с 11:00 до 15:00, Вск: выходной.

    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении бывшего супруга

    Советский районный суд г. О-ска
    Адрес: г. О-ск, ул. Нефтезаводская, д.32 в
    Тел.: 64-04-24

    Истец: Иванова Василиса Васильевна,
    Адрес: 644000, г. О-ск,
    ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5
    Тел. 914 813 5050

    Ответчик: Иванов Иван Иванович
    Адрес: 644000, г. Кр-ск,
    ул. Красноярский тракт, д.25, кв.20
    Тел. 913 815 7368,

    Исковое заявление
    о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении бывшего супруга

    Я, Иванова Василиса Васильевна, по договору дарения приняла в дар на праве общей долевой собственности 2/3 доли на квартиру по адресу: г. О-ск, ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5. 1/3 доли указанной квартиры находится также в моей собственности на основании свидетельства о регистрации права собственности. На регистрационном учете в данной квартире помимо меня зарегистрированы по месту жительства бывший муж Иванов Иван Иванович, проживающий в данном жилом помещении до настоящего времени, дочь Иванова Екатерина Ивановна.

    В связи с прекращением между мною и ответчиком семейных отношений за последним не сохраняется право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из него.

    Соглашение между истцом и ответчиком по поводу определения порядка пользования данным жилым помещением за ответчиком не заключалось.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    [1]

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    На основании вышеизложенного прошу:

    1. Признать Иванова Ивана Ивановича утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. О-ск, ул. Красноярский тракт, д.8, кв.5 и выселить Иванова Ивана Ивановича из названной квартиры.

    1. Копия искового заявления.
    2. Свидетельство о государственной регистрации права серии ____ № _________ от ________________ Ивановой Василисы Васильевны на право общей долевой собственности.
    3. Договор дарения.
    4. Справка о заключении брака №____ от ________.
    5. Свидетельство о расторжении брака серии _______№ ___________ от _____________.
    6. Справка ООО УК «Комфортный дом» от ___________.
    7. Квитанция об уплате госпошлины.

    Иванова Василиса Васильевна
    Образец искового заявления о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

    Читайте так же:  Обязанности нотариуса при оформлении наследства по закону и завещанию, необходимые документы, место

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением

    В Ленинский районный суд г. Омска
    644121, г. Омск, ул. Труда, 29 «а»

    Истец: В. В., проживающая:
    644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …
    Тел: . ;

    Ответчик: А. В., зарегистрирован:
    644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …
    фактически проживает:
    644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …

    Третье лицо: Управление Федеральной
    миграционной службы РФ по Омской области
    г. Омск, ул. Лермонтова, 179 «а»

    Исковое заявление о признании утратившим
    право пользования жилым помещением

    Жилое помещение – квартира № …, расположенная в доме № …, корпус … по ул. … в г. Омске, на основании «договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан» от … марта 2009 года передана в собственность в равных долях В. В. (истец), А. А. (сын) и К. А. (сын).

    Право собственности истицы на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от . 04.2009г.

    А. В., являющийся на момент приватизации спорного жилого помещения бывшим супругом В. В. (истицы), от участия в приватизации жилого помещения отказался, что следует из его заявления от … декабря 2008 года, заверенного нотариусом.

    Брак между истцом по настоящему делу и ответчиком прекращен, согласно свидетельства о расторжении брака, на основании решения Ленинского районного суда г. Омска от . 11.1999 года.

    После расторжения брака, с января 2000 года ответчик не проживает в спорном жилом помещении. С указанной даты ответчик проживал в квартире своих родителей по адресу: 644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …, где проживает на сегодняшний день.

    В настоящее время ответчик на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от . 01.2013г., выданного нотариусом Г. Н., является собственником 9/16 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …, площадью 63,3 кв.м., т.е. не является лицом, нуждающимся в жилых помещениях.

    Таким образом, истец и ответчик по настоящему делу не ведут совместного (общего) хозяйства, не являются членами одной семьи, кроме того:

    1. ответчик длительное время (с января 2000 года, т.е. более 13 лет) проживает отдельно от истицы;
    2. ответчик длительное время не осуществляет право пользования спорной квартирой и не исполняет вытекающие из указанного права обязанности – не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, которые начисляются исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан;
    3. вселяться в спорное жилое помещение намерений не имеет, препятствий к проживанию ему никто не чинил, а его отсутствие в спорном помещении носит постоянный характер;
    4. принадлежащих ответчику вещей в спорной квартире не имеется.
    5. в настоящее время ответчик является собственником доли в праве на жилое помещение, в котором и проживает с 2000 года. Нуждаемость именно в спорном жилом помещении у ответчика отсутствует.

    Более того, следует учитывать, что на момент подписания ответчиком заявления об отказе от участия в приватизации (… декабря 2008 года), ответчик уже не проживал в спорном жилом помещении 8 лет, потому как в добровольном порядке отказался от прав на указанное жилое помещение.

    На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Статья 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

    В соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

    Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

    Между тем, при разрешении настоящего гражданско-правового спора, следует учитывать следующее.

    Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан.

    Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

    Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что сохранение бессрочного права пользования жилым помещением за членами семьи собственника, (в том числе при переходе права собственности на квартиру другому лицу) обусловлено необходимостью защиты прав граждан, которые проживали в жилом помещении на правах члена семьи нанимателя на момент заключения договора о приватизации, и продолжают проживать в этом жилом помещении.

    Кроме того, в данном случае возможно применение и аналогии закона ( ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации), а именно нормы статьи ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно п. 3 статья 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Такая правовая позиция отражена, например, в определении Челябинского областного суда от 02.07.2012 по делу N 11-4310/2012.

    Более того, следует обратить внимание на то, что ответчик не только не проживает в спорном жилом помещении в настоящее время, но и не проживал в нем на момент приватизации квартиры уже 8 лет.

    Рассматривая аналогичное дело, суд указал следующее.

    Из материалов дела видно, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность от 27.01.2003 г. истица является собственником квартиры по адресу: . При заключении указанного договора, ответчик отказался от участия в приватизации.

    Оценивая представленные сторонами доказательства, учитывая, что ответчик добровольно выехал из квартиры в 1998 г., с указанного времени в нем не проживает, доказательств обратного не представил, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о признании Ч.О. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

    При этом, судебная коллегия не принимает доводы жалобы о сохранении Ч.О. права пользования квартирой в соответствии со ст. 19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ «, поскольку ответчик добровольно выехал из квартиры до ее приватизации, в ней не проживал после передачи квартиры в собственность, в связи с чем, утратил право пользования (апелляционное определение Красноярского краевого суда от 12.12.2012 по делу N 33-10808).

    Читайте так же:  Образец заявления в суд на рассрочку платежа

    В Обзоре судебной практики по гражданским делам за ноябрь 2012 года», подготовленным Белгородским областным судом, содержаться аналогичные выводы, в частности, судом указано, что законодатель исходил из необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

    В указанном Обзоре указано, в частности, следующее.

    «..Положения ст. 19 ФЗ N 189-83 ФЗ не могут рассматриваться как умаляющие права собственника такого жилого помещения по сравнению с теми правами, которые он имел до его приватизации, в том числе права приватизировавшему лицу продать квартиру, а покупателю поставить вопрос о прекращении права пользования тех лиц, которые, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляют действий по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке.

    Решением суда в удовлетворении требований Т. о признании А. прекратившим право пользования жилым помещением, приобретенным у П. (бывшей супруги А.) на основании договора купли-продажи, отказано.

    Решение отменено судом апелляционной инстанции с указанием на следующее.

    При разрешении спора суд первой инстанции исходил из того, что за А., дававшим согласие на приватизацию спорной квартиры П., сохраняется право пользования жилым помещением в квартире.

    Отказывая в прекращении права пользования А. жилым помещением, суд сослался на то, что при наличии согласия А. на приватизацию квартиры в соответствии со ст. 19 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» на него, как на бывшего члена семьи собственника приватизированного жилого помещения, имевшего в момент приватизации данного помещения равные права пользования с приватизировавшим его лицом, не распространяется действие ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в силу которой это право может быть прекращено вследствие прекращения семейных отношений с собственником, основана на неправильном толковании норм материального права.

    По мнению судебной коллегии, положения ст. 19 ФЗ N 189-83 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» гарантируют лицам, отказавшимся от участия в приватизации жилых помещений, занимаемых ими по договору социального найма, сохранение права пользования данным жилым помещением независимо от наличия семейных отношений с собственником жилого помещения, поскольку согласно ч. ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — ст. 53 ЖК РСФСР) до приватизации жилого помещения члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении, имели равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением. Таким образом, законодатель исходил из необходимости обеспечения жилищных прав лиц, оставшихся проживать в приватизированном жилом помещении без получения статуса его собственника, но заинтересованных в использовании данного помещения.

    Как видно из материалов дела (объяснений истца, А.), на его имя по договору от 24 апреля 2012 года приобретена иная квартира. В суде А. не отрицал, что подписывал договор купли-продажи, осматривал квартиру, проживает в ней, при установлении личности в судебном заседании адрес этой квартиры он указал как свое место жительства. В спорной квартире уже проживает истец Т., и действий, свидетельствующих о заинтересованности в использовании жилого помещения в проданной квартире, А. не совершал, сделки купли-продажи не оспаривал. Таким образом, на момент приватизации А. не был членом семьи П., в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении.

    Положения ст. 19 ФЗ N 189-83 ФЗ не могут рассматриваться как умаляющие права собственника такого жилого помещения по сравнению с теми правами, которые он имел до его приватизации, в том числе права приватизировавшему лицу продать квартиру, а покупателю поставить вопрос о прекращении права пользования тех лиц, которые, утратив интерес к использованию жилого помещения в связи с выездом на новое место жительства, не осуществляют действий по оформлению своего отказа от прав на ранее занимаемое жилое помещение в установленном законом добровольном порядке. Тем более, в данном случае вопрос о прекращении права пользования жилым помещением ставит новый собственник квартиры.

    Толкование судом положений ст. 19 ФЗ N 189-83 ФЗ как устанавливающей собственнику приватизированного жилого помещения какие-либо ограничения по сравнению с указанными выше правами нанимателя и членов его семьи является необоснованным и противоречит правовому смыслу и цели принятия данного законоположения, а также положениям ч. 3 ст. 17 и ст. 29 Конституции Российской Федерации.
    Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению».

    На основании изложенного, прошу суд:

    Признать А. В. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой, расположенной по адресу: 644060, г. Омск, ул. …, …, кв. .

    Приложение:
    1. копии искового заявления (2 экз);
    2. квитанция об уплате госпошлины в суд;
    3. копия лицевого счета от …12.2011г.;
    4. копия свидетельства о госрегистрации права А. В. на 9/16 долей в праве на квартиру по адресу: 644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …;
    5. копия свидетельства о госрегистрации права В. В. на 1/3 в праве на квартиру по адресу: 644060, г. Омск, ул. …, …, кв. …;
    6. копия свидетельства о расторжении брака, выданного . 12.1999г.;
    7. копия заявления А. В. об отказе от участия в приватизации от … декабря 2008 года;
    8. копия договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от … марта 2009 года;
    9. копия акта о непроживании, заверенная ООО УК «Иртыш»;
    10. копия акта контролера ОАО «ОмскВодоканал» о непроживании А. В. и проживании его по другому адресу.
    Оригиналы указанных документов будут представлены в судебном заседании

    Подпись _________________ /В. В.

    Рекомендуем по данной теме другие исковые заявления о признании утратившим право пользования:

    Исковое заявление о признании бывшего члена семьи собственника утратившим право пользования жилым помещением

    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, договора социального найма в отношении ответчика расторгнутым

    Видео (кликните для воспроизведения).

    Также рекомендуем раздел «образцы исков о выселении» : Исковые заявления о выселении из жилого помещения собственником квартиры, дома

    Источники


    1. Чучаев, А. И. Нотариальная деятельность как объект уголовно-правовой охраны (de lege lata и de lege ferenda) / А.И. Чучаев, О.В. Филипова. — М.: Проспект, 2016. — 116 c.

    2. Взаимодействие органов имущественного блока Санкт-Петербурга с юридическими и физическими лицами по вопросам оборота государственного недвижимого имущества и управления государственной собственностью. — М.: Леонтьевский центр, 2004. — 624 c.

    3. Морозова, Л. А. Теория государства и права / Л.А. Морозова. — М.: Норма, Инфра-М, 2013. — 464 c.
    4. Липшиц, Е.Э. Законодательство и юриспруденция в Византии в IX-XI вв. Историко-юридические этюды / Е.Э. Липшиц. — М.: Наука, 2013. — 248 c.
    5. Трудовое право; Юнити-Дана — Москва, 2010. — 504 c.
    Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here