договор дарения нотариус цена

Важные материалы в статье на тему: "договор дарения нотариус цена" с источниками и комментариями. Если в процессе прочтения возникли вопросы, вы всегда можете задать их дежурному специалисту.

Дарственная, или договор дарения — это соглашение между двумя сторонами, подтверждающее безвозмездную передачу имущества, в том числе денег. Право передачи регламентируется ст. 32 ГК РФ.

В большинстве случаев соглашение заключается между близкими родственниками. Если стороны договора — посторонние люди, приобретатель имущества должен заплатить налог в размере 13 % от денежного выражения предмета договора.

Договор дарения, заключенный в простой письменной форме, необходимо регистрировать в органах Росрееста. Нотариальное заверение необязательно, но может быть выполнено по желанию сторон.

Особенности документа

Сделка является безвозмездной. За дарителем не остается прав на имущество, а одариваемый не имеет никаких обязательств. Если есть встречная передача, отнести подобную процедуру к числу сделок дарения нельзя. Обе стороны должны быть дееспособными, одариваемыми могут быть как взрослые так и дети, а дарителями — дети от 14 до 18 лет, если сумма договора дарения денег не превышает их дохода, например, стипендии. Подпись на договоре вместе несовершеннолетних детей ставит их законный представитель.

Сделка имеет ряд нюансов:

  • до заключения договора нужно получить согласие одариваемого, поскольку он имеет права отказаться от имущества;
  • неправильно оформленные документы возвращаются Регистрационной палатой для исправления ошибок;
  • соглашение, заключенное с условием, не регистрируется, перехода права собственности не происходит;
  • согласия супруга на дарение денег не требуется. Но юристы рекомендуют на стадии оформления дарственной получить нотариальное согласие во избежание проблем в будущем;
  • в дарственной не может быть целевого указания использования средств, например, на покупку квартиры, поскольку новый собственник имеет право распоряжаться ими по своей воле.
Читайте так же:  как оплачивать газ по счетчику

В документе прописываются следующие пункты:

  • предмет;
  • реквизиты сторон;
  • их права и обязанности;
  • общие положения, например, о мирном варианте урегулирования спорных вопросов;
  • подписи.

Теоретически договор дарения денег между близкими родственниками можно оспорить, но если документ составлен правильно, признать его недействительным практически невозможно.

  • составленный и подписанный договор дарения денег нельзя изменить. Этим он отличается от завещания, которое можно переписывать сколько угодно раз;
  • дарственную нельзя переоформить на другого человека;
  • документ нельзя отозвать, поэтому даритель должен тщательно обдумать свои действия;
  • дарственная, окончательно не оформленная при жизни дарителя, не может вступить в силу после его смерти.

Учитывая описанные нюансы, составление дарственной лучше проводить с помощью нотариуса.

Преимущества нотариального оформления

Нотариальное удостоверение подтверждает, что сделка произошла между дееспособными лицами. Заверение факта передачи денег докажет действительность документа при попытке оспаривания его в суде. Иногда такие конфликты возникают между родственниками, если кто-то сочтет себя обделенным.

  • гарантия правильности составления соглашения, отсутствие проблем с регистрацией;
  • выбор наиболее приемлемой для конкретного случая формы безвозмездной передачи денег. Нотариус профессионально оценивает различные ситуации и предлагает оптимальное решение;
  • разъяснение прав и обязанностей участникам сделки.

В нашей нотариальной конторе можно составить и заверить договор дарения без выходных. Список необходимых документов можно узнать, обратившись по телефону.

Стоимость

Нотариальное действие Нотариальный тариф УПТХ
За удостоверение договоров дарения, за исключением договоров дарения недвижимого имущества для которых законодательством РФ не предусмотрена обязательная нотариальная форма
— детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам 0,3% суммы договора, но не менее 200 руб. 10 000 руб.
— другим лицам 1% от суммы договора, но не менее 200 руб. 10 000 руб.
Читайте так же:  какие бывают виды прав на имущество

УПТХ — правовая техническая работа, утвержденная Московской городской Нотариальной Палатой.

Стоимость оформления дарственной на квартиру — сколько стоит составить документ, заверить у нотариуса и зарегистрировать

Такого понятия, как «дарственная», нет в российском законодательстве – есть только договор дарения. При этом многие граждане полагают, что дарение – односторонняя процедура, то есть человеку нужно лишь вручить дар.

На самом деле, договор дарения является двусторонним, так как получатель дара вправе отказаться от него. Иначе говоря, для заключения дарственной нужно как волеизъявление дарителя, так и желание одаряемого принять дар. Дарение – частая сделка в Российской Федерации, поэтому неудивительно, что многих граждан интересует, сколько стоит ее оформление.

В статье обсудим: сколько стоит дарственная на квартиру.

Стоимость оформления

Регистрируя передачу права владения, например, недвижимыми объектами, понадобится уплатить государственную пошлину, размер которой равен 2000 руб. При вручении дома в качестве дара необходимо заплатить за передачу земельного участка (350-2000 руб., цена зависит от назначения земли). Выписка из домовой книги оформляется бесплатно.

За получение информации из Единого государственного реестра недвижимости нужно заплатить 300 руб.

Чтобы сделать дарственную, к примеру, на недвижимость, понадобятся такие бумаги:

  1. Паспорта лиц, участвующих в сделке.
  2. Документы, подтверждающие право владения недвижимым имуществом. Также можно использовать выписку из Единого реестра.
  3. Акт приема-передачи недвижимости. Он оформляется, когда сделка зарегистрирована и ключи переданы новому владельцу. В соответствии с законодательством, оформлять его необязательно, однако данный акт позволит в дальнейшем избежать каких-либо претензий. Дело в том, что дарственная считается оформленной после того, как право собственности зарегистрировано в Росреестре. Имущество считается переданным после того, как подписан акт приема-передачи.

Составление бумаги

Дарственную можно оформить как в простой письменной, так и в нотариальной форме. Если недвижимостью владеет 1 человек, соглашение не требуется удостоверять в нотариальной конторе. Вы просто оформляете договор в письменном виде, ставите подписи и отправляетесь в Росреестр.

Читайте так же:  какие документы нужны для военного билета

Регистрация

Видео (кликните для воспроизведения).

Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий:

Порядок регистрации дарственной на недвижимое имущество следующий:

  1. Регистрационный госорган (Росреестр) берет у участников сделки нужные бумаги, осуществляет их регистрацию. Понадобится уплатить государственную пошлину размером 1 тыс. руб.
  2. Проверяется, законна ли сделка, выполняется правовая экспертиза поданных бумаг.
  3. Проверяется, нет ли противоречий между имеющимися правами на имущество и заявленными.
  4. В ЕГРН заносится запись о передаче прав на недвижимое имущество.
  5. Оформляется свидетельство, подтверждающее, что права зарегистрированы. Альтернативный вариант – внесение записей в правоустанавливающие документы.

После того, как пройден последний этап, новый владелец является полноправным собственником имущества. Его права возможно опротестовать лишь в судебном порядке.

Нотариальное заверение

Оформить дарственную без посещения нотариальной конторы возможно. Участники сделки могут посетить нотариуса, чтобы нотариально заверить документ. Это их право, а не обязанность (в большинстве случаев).

Передача имущества выполняется по письменным договоренностям, не предполагает удостоверения дарственной у нотариуса. Исключение – случаи, когда имущество дарит несовершеннолетний, недееспособный гражданин. Также сделку нужно обязательно удостоверять у нотариуса, если в качестве даримого имущества выступает доля в квартире.

Во всех прочих ситуациях отказ Росреестра осуществлять регистрацию передачи прав на имущество является незаконным. Чтобы оспорить отказ, можно подать судебный иск в срок, не превышающий 90 дней с дня вынесения Росреестром соответствующего решения.

Цена оформления договора дарения у нотариуса складывается из:

  1. Налогового сбора размером 13% от цены дара.
  2. Государственной пошлины за регистрацию у нотариуса (около 2.5 тыс. руб.).
  3. Государственной пошлины за услуги нотариуса. Близкие родственники платят 0.3% от стоимости дара, но не меньше 300 руб. В других случаях нужно платить 1%, если стоимость дара меньше миллиона рублей. Если стоимость дара больше миллиона, необходимо уплатить 0.75% плюс 10 тыс. руб. При цене дара свыше 10 млн руб. нужно платить 0.5% плюс 77.5 тыс. руб.
  4. Оформление дарственной – около 2 тыс. руб.
Читайте так же:  срок давности по уголовным делам небольшой тяжести

Сколько стоят услуги юриста, если требуются

Если гражданин не уверен, что сможет правильно оформить дарственную, ему стоит обратиться к юристу.

Стоимость юридических услуг по оформлению договора дарения зависит от региона проживания дарителя:

  • Москва – от 7.5 тыс. руб.;
  • Петербург – от 6 тыс. руб.;
  • Новосибирск – от 3 тыс. руб.

Цена договора дарения ближайшему родственнику

Если недвижимое имущество дарится членам семьи гражданина, платить налоговые сборы за заключение сделки не требуется. Если дарственная оформляется не на членов семьи, получатель дара должен будет уплатить налог, равный 13 процентам от цены подаренного имущества.

Что такое договор дарения

Дарственная представляет собой способ передачи прав собственности от одного гражданина другому. Договор дарения легко оформляется, является безвозмездным. Подарить имущество либо его часть возможно в любое время. В отличие от завещательного документа, для оформления дарственной нужно соответствующее волеизъявление одаряемого.

Если дарственная не оформлена письменно, дарение является недействительным. Есть люди, которые оформляют договор на членов семьи, но не осуществляют регистрацию сделки. Подобная дарственная является незаключенной.

Просто отдать документы на имущество близким родственникам нельзя – требуется выполнить регистрацию сделки в Росреестре. Дарственная должна быть оформлена при жизни дарителя. Сделка, которой предусматривается передача имущества после смерти владельца, является ничтожной.

Гражданским Кодексом предусматривается запрет на оформление договоров дарения между коммерческими фирмами, государственными служащими, сотрудниками определенных организаций (медицинские, учебные заведения), если цена даримого имущества больше 3000 руб.

Если недвижимое имущество дарится членам семьи гражданина, платить налоговые сборы за заключение сделки не требуется. Если дарственная оформляется не на членов семьи, получатель дара должен будет уплатить налог, равный 13 процентам от цены подаренного имущества.

Дарственная может быть отменена на основаниях, которые предусматриваются ст. 578 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Сделка утрачивает юридическую значимость, если получатель дара покушался на жизнь дарителя либо наносил ему телесные повреждения.

Читайте так же:  сопроводительное письмо к отклику на вакансию

Кроме того, договор дарения могут аннулировать в судебном порядке, если перечисленные действия совершались в отношении родственников гражданина. Подтверждающим документов в этом случае выступает приговор по уголовному делу.

Полезное видео

Об оформлении дарственной дополнительная информация в видео:

Заключение

Видео (кликните для воспроизведения).

Зачастую происходит так, что данные договоренности игнорируются, и это вызывает, по большей части, безуспешные разбирательства в суде. Именно поэтому даритель имущества должен знать все нюансы оформления договора дарения.

договор дарения нотариус цена
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here